Приобретение квартиры «с рук» всегда связано с большим количеством юридических рисков, причем их масштаб может оказаться гораздо шире, чем при покупке недвижимости в новостройке. Любой объект перед заключением сделки требует дополнительной проверки по определенным нюансам, в частности, это касается документов. Безопасно и выгодно купить квартиру в Зеленодольске поможет компания «Этажи». На сайте представлена обширная база недвижимости, рассчитанной на любой бюджет.
Важные этапы проверки
Перед началом сбора и оформления документации для заключения сделки нужно проверить собственника. Он должен предоставить доказательства прав владения квартирой, в частности, это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности. Срок действия справки из единого реестра по недвижимости составляет не более одного месяца, поэтому она должна быть свежей. Также потребуются личные документы собственника – паспорт или иное удостоверение личности.
Среди других документов для проверки квартиры со вторичного рынка должны присутствовать:
- Свидетельство, подтверждающее семейный статус продавца. Важно, чтобы при продаже квартиры о своих правах на нее не заявил супруг (-а) собственника. При наличии брака требуется нотариальное согласие второй половины.
- Актуальные счета за квартиру. Это станет подтверждением того, что по недвижимости нет долгов за коммунальные и прочие услуги.
- Выписку из домовой книги. Так можно убедиться, что в квартире, которая планируется к покупке, нет прописанных лиц, особенно это касается несовершеннолетних детей, выписать которых до определенного возраста не получится.
- Технические паспорт. Он содержит все характеристики квартиры, включая площадь, которая должна совпадать с фактической.
Если собственник недвижимости вызывает сомнения, потенциальный покупатель имеет полное право запросить справку из ПНД по месту прописки. Дело в том, что сделку с человеком, который состоит на учете медицинского учреждения, легко могут в дальнейшем оспорить его родственники.
Обязательным условием юридической чистоты сделки является заключение договора купли-продажи, где будут присутствовать полное описание квартиры и данные обеих сторон.
Услуги компании «Этажи»
На сайте представлены только проверенные квартиры от собственника в городе Зеленодольске. Специалисты компании гарантируют безопасность сделки, предлагая содействие в оформлении семейной ипотеки или займа на приобретение недвижимости. Удобный фильтр поможет подобрать квартиру по необходимым характеристикам и стоимости.